Venta de inmuebles: 5 riesgos de operar sin inmobiliaria
La compra o la venta de inmuebles es una de las decisiones más importantes de la vida adulta. Lo decimos así porque es un proceso que implica considerar muchísimos elementos y que puede ser bastante complejo si no se tienen la experiencia y los conocimientos necesarios. Por eso, la mejor forma de llevar adelante este proceso es teniendo la asesoría de una inmobiliaria.
Por lo tanto, operar en el mercado inmobiliario sin la ayuda de expertos en este área, conlleva una serie de riesgos y problemas que, por lo general, suelen ser a largo plazo y significar un grave perjuicio legal o también económico.
En este artículo, vamos a hablar de los riesgos de operar sin una inmobiliaria y de por qué es importante contar con sus servicios al iniciar una operación de compra, venta o alquiler de inmuebles ¡Comencemos!
Inmobiliarias, ¿sí o no?
La falta de conocimiento sobre el mercado inmobiliario, el alargamiento de los plazos de tiempo, problemas legales o incluso falta de negociación, estas son apenas algunas de las muchas cosas que pueden hacer que el proceso de alquiler, compra o venta de inmuebles sin el asesoramiento de una inmobiliaria se convierta en una tarea difícil y arriesgada. Y eso sin ponernos a pensar en la falta de seguridad que existe cuando se trata de vender una propiedad por tu cuenta.
Es importante que conozcas estos riesgos y que analices con cuidado la decisión de operar sin la ayuda de una inmobiliaria durante la compra o venta, porque la asesoría y los servicios que te brinda esta pueden resultar muy valiosos y también puede ayudarte a ahorrarte muchos problemas a largo plazo.
Con todo esto en mente, vamos a ver algunos de los principales riesgos que asumirías si decidís avanzar sin el asesoramiento de una inmobiliaria.
1. Falta de conocimiento del mercado
Al comprar o vender un inmueble, uno de los riesgos más grandes es la falta de conocimiento del mercado inmobiliario, que te puede hacer malvender tu propiedad.
Las inmobiliarias cuentan con la experiencia y el conocimiento necesarios para orientarte, por ejemplo, respecto al precio más adecuado de la propiedad en función de los precios del mercado en la zona y sus características.
En cambio, sin una inmobiliaria a tu lado, es muy posible que desconozcas el valor real de la propiedad, lo que te puede llevar a venderla por un precio demasiado por debajo o por arriba de los del mercado.
2. Mayor tiempo de venta
Otro riesgo que asumirías al no contratar los servicios de una inmobiliaria es alargar los plazos de tiempo para encontrar un comprador.
En general, las inmobiliarias tienen una amplia red de contactos y una base de datos de personas que están buscando una propiedad con las características de la que estás vendiendo. Además, las inmobiliarias aplican estrategias de marketing efectivas, las cuales pueden acelerar el proceso de venta de inmuebles.
Sin una inmobiliaria, podés tener algunas dificultades para llegar a tus compradores potenciales y la propiedad podría tardar más tiempo en venderse.
3. Problemas legales
El proceso de venta de una propiedad implica hacer muchísimos trámites y solicitar documentos legales que se deben manejar de la mejor manera posible. Si no estás familiarizado con estos documentos, podés cometer errores e incluso tener problemas legales por eso.
Las inmobiliarias trabajan con una extensa red de profesionales especialistas, quienes te pueden asesorar sobre los documentos legales que son necesarios para concretar la venta de inmuebles. Además, ellos se asegurarán de que todo se haga de manera legal.Esto también te hará ahorrar tiempo, pero sobre todo posibles futuros problemas.
4. Falta de negociación
Las inmobiliarias también trabajan con profesionales que son expertos en negociación, una habilidad que puede ser muy útil durante el proceso de compra o venta de inmuebles. Pensalo de esta manera: su objetivo es negociar para llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes.
Sin una inmobiliaria, podés tener dificultades para negociar con los compradores o vendedores por tu cuenta, lo que te puede llevar a cerrar un mal acuerdo tanto para vos como para la contraparte.
5. Falta de seguridad
Además de los riesgos que mencionamos antes, operar sin el respaldo de una inmobiliaria también puede implicar una falta de seguridad durante el proceso de compra o venta de inmuebles.
Es importante tener en cuenta que, aunque no es común, también hay casos de estafas y fraudes en el mercado inmobiliario. Los delincuentes pueden hacerse pasar por compradores interesados y engañar a la persona propietaria para obtener información personal o incluso dinero.
Las inmobiliarias aplican medidas de seguridad para evitar esas situaciones. Por ejemplo, suelen hacer una investigación de antecedentes de quien compra/vende para asegurarse de que se trata de personas confiables y legítimas. Además, las inmobiliarias suelen estar al tanto de los delitos que se cometen en la zona y te pueden alertar sobre posibles riesgos.
Otro aspecto importante que hace a la seguridad durante la compra o la venta de inmuebles tiene que ver con el proceso de pago. Las inmobiliarias te pueden asesorar para que el pago se haga de manera segura y adecuada, garantizando que los fondos se transfieran en tiempo y forma. Además, claro, de verificar la identidad de quienes compran o venden.
Minimiza los riesgos asociados a la venta de inmuebles
En definitiva, aunque sea posible avanzar con la compra o venta de inmuebles sin la ayuda de una inmobiliaria, los riesgos y problemas de hacerlo son significativos.
La falta de conocimiento del mercado, el alargamiento de los plazos de tiempo, los problemas legales, la falta de negociación y la falta de seguridad son solo algunos de los riesgos a los que te enfrentas al operar por tu cuenta.
Al contratar una inmobiliaria, minimizar estos riesgos. Además, de contar con una guía segura y recibir asesoramiento experto durante todo el proceso.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad, si tienes alguna duda sobre este tema o cualquier otro relacionado al mercado inmobiliario, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
